Das Berg Projekt liegt im Norden von Koh Phangan. Die gesamte Projektfläche beträgt insgesamt 14 Rai (22.400 qm).
Das Land verfügt über eine eigene Zuwegung, eigenes
Flußwasservorkommen, Elektrik, etc. Der Landtitel für das Land ist auf Channotpapier (Bester Landtitel). Von den gesamten 14 Rai sind bereits 4 Rai an zwei Parteien (Thai/Farang) grundbuchamtlich verkauft. Für einen
weiteren Zukauf (2 Rai) liegt bereits ein Kapitalnachweis vor.
Der Eigentümer möchte nun das gesamte Restland (8 Rai) auf einen Schlag verkaufen. Das Land ist mit diversen, einfachen Gebäuden aus
Naturmaterialien bebaut. Das Potenzial des Landes mit grandiosem Blick über Meer und Dschungel ist sehr hoch.
Der Aufrufpreis für die 8 Rai beträgt zur Zeit 8 Millionen Baht,
das sind ca.
400.000.- Euro. Wie alle Preise in Thailand, ist auch dieser Preis - wohl mit kleinem Abschlag -, noch verhandelbar.
Eine naturfreundliche Nutzung des Landes durch den Erwerber wird von den
angrenzenden Nachbarn ausdrücklich gewünscht
Denkbare Nutzung des Landes:
1. Sie bauen sich ein Haus als Altersruhesitz in einer Lage und mit einer Aussicht die es im Golf von Siam wirklich nur einmal gibt!
2. Sie parzellieren das Land und sorgen für eine schonende und naturbelassene Bebauung.
3. Sie erschließen das Land touristisch mit einer stark naturorientierten Bebauung. Einen mehrstöckigen Betonklotz würden
Sie wohl auch nicht genehmigt bekommen.
Bei dieser Projektgrösse könnte der Erwerb für Nicht-Thailänder über eine thailändische LTD erfolgen,
oder
über die thailändische Ehefrau/Ehemann als Eigentümer mit
Eintragung der/des ausländischen Ehefrau / Ehemanns als Mieter
für 30 Jahre + 30 Jahre.
Eine gemeinsame Nutzungsvision mit den neuen Nachbarn ist ausdrücklich erwünscht.
Verkaufsoptionen:
1. Der
Eigentümer möchte gern seine 10 Rai (für 2 Rai liegt bereits Kapital vor!) bis Ende 2004 auf einen Schlag verkaufen.
2. Es ist auch denkbar, dass mehrere Parteien das Land erwerben.
Maximal vier
Parteien währen ideal; d.h. jede Partei erwirbt für 2 Millionen Baht (100.000.- Euro) jeweils 2 Rai.
3. Sollte bis Ende 2004 kein Käufer für die ganzen 8 Rai oder max. 4 Parteien je 2 Rai gefunden werden, planen die
Nachbarn ein Vorkaufsrecht für das Jahr 2005 zu erwerben.
Wenn Interesse besteht schicken Sie mir einfach ein eMail
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